不動産の税金 | 起業や相続に加えて保険や不動産などのご相談も相模原市を拠点にお伺いしています

現金を不動産に変えると節税効果があるのはなぜ？相続税の負担を減らすための工夫としてよく検討されるものに不動産があります。中高齢者の方は不動産業者などから営業を受けることもあるでしょう。「現金を不動産に変える」ことで節税効果を生むことができるからです。

不動産取得税とは、土地や建物を買ったときにかかる税金のこと。新居に入居してしばらくすると、自治体から納税通知書が送られてくる。地方税であり、納税先は都道府県であり、具体的には都道府県の税事務所で納税の手続きをする。

登録免許税とは、この登記手続きの際に国に納める税金のこと。税額は土地や建物の評価額（固定資産税評価額）に税率をかけて計算する。ただし新築のため建物（家屋）に固定資産税評価額がまだ付けられていない場合には、法務局で認定した課税標準価格に税率をかけることになる。